【音频】《广州市白云区220千伏梨园输变电工程梨园至嘉禾输电线路工程土地及房屋拆迁补偿安置方案》政策解读

广州市白云区人民政府办公室于2026年4月10日印发《广州市白云区人民政府办公室关于印发广州市白云区220千伏梨园输变电工程梨园至嘉禾输电线路工程土地及房屋拆迁补偿安置方案的通知》（云府办〔2026〕70号），政策解读如下：
为保障220千伏梨园输变电工程梨园至嘉禾输电线路工程顺利推进，完善区域电网基础设施、提升电力供应能力，同时维护被拆迁人合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《广东省土地管理条例》等法律法规，结合白云区征地拆迁工作实际，制定本方案。
规范项目范围内土地及房屋拆迁补偿安置流程，明确补偿标准、安置方式与奖励机制，兼顾工程建设进度与被拆迁人权益，保障征地拆迁工作公平公正，维护区域社会稳定。
1.职责与范围：明确区政府、职能部门、属地镇街的分工，界定补偿对象与费用构成，严禁抢栽抢建行为。
2.分类补偿规则：
区分占地、借地类型，按区片综合地价补偿；夹心地、边角地按60%区片价补偿。
住宅分货币补偿、房屋安置两种方式（安置面积最高280平方米）；非住宅按结构、经营情况核算补偿与停产停业损失。
细化青苗、构筑物等补偿标准，区分一般青苗与长生青苗。
3.设置按时签约、交地、搬迁奖励，合计最高为区片综合地价的10%。
4.对港、澳、台同胞及华侨的拆迁安置作出专项安排，明确权属争议、产权注销等问题的解决方式。
四、利企惠民举措
1.保障群众居住权益：住宅提供“货币+房屋”双选项，临时安置费分级计发，超期未交房每年递增10%；设置多类奖励提升补偿收益。
2.维护集体资产收益：农村集体经济组织的已出租物业，按30个月租金补偿；公共建筑可“拆一补一”复建或产权调换。
3.降低企业经营损失：非住宅按合法建设量补偿，据实核算搬迁费、停产停业损失；实际经营场地可通过评估确定补偿金额。
五、新旧政策差异
本《方案》属于新出台政策。

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（来源：白银市-科技部门，2026-05-07）